Neuwertige Doppelhaushälfte in Top-Lage von Großhansdorf

Willkommen in dieser **energieeffizienten und neuwertigen Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2019**, die moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise und fortschrittlicher Technik vereint. Auf großzügigen **ca. 176 m² Wohnfläche** verteilt, bietet dieses Haus mit ausgebautem Dachboden und einem voll unterkellerten Nutzbereich von ca. 74 m² reichlich Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet neben den Wohnräumen auch komfortable Schlafzimmer und Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden kann flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für diverse Nutzungen.

**Ausstattung** * **Baujahr 2019** * Ca. **176 m² Wohnfläche** * Ca. **74 m² Nutzfläche** im Keller * **2 Badezimmer** * Ausgebauter Dachboden * Voll unterkellert * **Hohe Energieeffizienz** * 1 Terrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **gewachsenen und sehr gefragten Wohnlage** von Großhansdorf, im Ortsteil Schmalenbeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naturgebieten wie Feldern, Wäldern und Seen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (U1) sowie gut erreichbare Bundesstraßen und Autobahnen optimal gewährleistet.