Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bad Friedrichshall

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 2001** befindet sich in einer begehrten Lage von Bad Friedrichshall-Kochendorf und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **154,9 m²** auf einem ca. **280 m²** großen Grundstück. Mit insgesamt **5,5 Zimmern**, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Tageslichtbadezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise** und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Balkon runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Die Immobilie verfügt über: * **Zwei Tageslichtbadezimmer** für maximalen Komfort * **Zwei praktische Auto-Stellplätze** direkt am Haus * Einen großzügigen **Hobbyraum im Keller** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Einen ausgebauten **Spitzboden** als zusätzlichen Stauraum * Eine **Zentralheizung** für wohlige Wärme * Gedämmtes Dach und Dachgeschossdecke für gute Energieeffizienz * Zwei Gartenhäuschen für Gartengeräte und mehr

Die Lage in Bad Friedrichshall-Kochendorf ist hervorragend: Ruhige Anliegerstraße mit 30 km/h-Zone, aber dennoch **fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten**. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für exzellente Mobilität. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem IT Campus und Audi macht diesen Standort besonders attraktiv.