Charmante Doppelhaushälfte in List: Luxuriös saniert, Top-Lage!

Diese **exquisite Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **1936** wurde **2020 aufwendig saniert** und bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das **realgeteilte Grundstück** mit ca. **523 m²** und sonniger **Südwest-Ausrichtung** verspricht erholsame Stunden im Freien.

Im Inneren erwartet Sie eine moderne Raumaufteilung mit **hochwertigen Materialien** wie Eichendielen und Natursteinfliesen. Individuell gefertigte Tischlereinbauten, ein stimmungsvolles Lichtkonzept und ein offener Kamin schaffen eine sofort spürbare Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie verfügt über **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie ein separates WC.

- **Ca. 523 m² Grundstücksfläche** - **Ca. 160 m² Wohnfläche** - **Umfassende Sanierung 2020** - **Hochwertige Ausstattung** (Eichendielen, Naturstein, Kamin) - **Sonnige Südwest-Ausrichtung** - **4 Schlafzimmer, 3 Bäder**

Die Lage in einer **absolut ruhigen Südwestlage** im begehrten nördlichen Teil von List ist herausragend. Unweit des malerischen Königshafens, des Naturschutzgebiets Ellenbogen und nur wenige Minuten vom Lister Hafen entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die gewachsene, gepflegte Nachbarschaft unterstreicht die Exklusivität dieser Wohngegend.