Doppelhaushälfte in Bensheim: Flexibel leben & vermieten

Entdecken Sie diese vielseitige Doppelhaushälfte in einer gepflegten Wohnlage von Bensheim, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Domizil für Freunde oder zur Generierung von Zusatzeinnahmen durch Vermietung eignet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. **145 m²** erstrecken sich zwei identisch geschnittene Haushälften mit jeweils ca. **125 m² Wohnraum**.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Raumkonzept, das Diele, Wohn-Koch-Essbereich und Zugang zum Garten fließend verbindet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die Immobilie verfügt über einen vollbeheizten Wohnkeller, der zusätzlichen nutzbaren Raum schafft. Die gesamte Nettogrundfläche beträgt ca. **213,84 m²**.

**Besonderheiten:** * Zwei identische Haushälften mit separaten Eingängen * Flexibel nutzbar für verschiedene Wohnkonzepte * Vollbeheizter Wohnkeller mit ca. **70 m²** * Große Fensterfronten für viel Tageslicht * **15-Monate-Festpreisgarantie** von OKAL * Möglichkeit zur Anpassung an individuelle Wünsche

Die Lage in Bensheim bietet eine gepflegte Wohnatmosphäre mit Aussicht. Die Kosten für den Abriss einer bestehenden Immobilie auf dem Grundstück (ca. 26.000 EUR) sind separat zu tragen. Das Haus wird im **Neubau**-Zustand angeboten, wobei die Kosten für Grundstück und Haus im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten sind. Nebenkosten für Grundstückskauf, Erdbau und Außenanlagen sind nicht inkludiert. Informieren Sie sich über attraktive Fördermöglichkeiten wie das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«.