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Doppelhaushälfte in München-Trudering: Ihr Renovierungsprojekt! - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejDům

Doppelhaushälfte in München-Trudering: Ihr Renovierungsprojekt!

Putzbrunn, Bundesrepublik Deutschland

899 000 €
6 358 €/m²
6
pokoje
141.4
H
Energie
Před rekonstrukcí
Stav
Olejové
Topení
508 m²
Plocha pozemku

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1963
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:H
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer begehrten Lage in **München-Trudering** auf einem ca. **508 m²** großen, real geteilten Grundstück mit Südausrichtung.

Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss. Eine Zusammenlegung zu einer großen Einheit ist problemlos möglich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **141,4 m²** bietet das Objekt viel Potenzial für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Highlights:** * Ca. 508 m² real geteiltes Grundstück * Zwei separate Wohneinheiten (3 Zimmer + 3 Zimmer) * Großzügiger Südgarten mit Terrasse * Einzelgarage mit Stellplatz * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum * Ruhige Wohnlage in München-Trudering

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Ölzentralheizung wurde **1986** installiert. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Geschmack zu gestalten. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von **München-Trudering**, das für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Wasserburger Landstraße, PEP, Riem-Arcaden), Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2, S4, U5, U7) ist exzellent, und die A99 ist ebenfalls gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Buga-Park mit Badesee und der Truderinger Wald laden zur Freizeitgestaltung ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Olejové
Plocha pozemku:508 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Putzbrunn
Kraj:Landkreis München
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

44
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

53
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

46
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 13. dubna 2026

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