Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in München-Moosach

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im begehrten Münchner Stadtteil Moosach. Auf großzügigen **150 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **6 Zimmern**, die viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung bieten. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone und ist dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in den hellen Wohnräumen, die direkten Zugang zum weitläufigen Garten bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum **Balkon**, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei flexible Zimmer, die sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume eignen.

Das Haus verfügt über einen **praktischen Kellerbereich** mit zwei Kellerräumen, einer Waschküche mit Technikraum und einem beheizten Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten schafft. Eine **Einzelgarage mit elektrischem Tor** und Stromanschluss rundet das Angebot ab. Das Haus ist derzeit vermietet, wird jedoch nach Absprache bezugsfrei.

**Lagevorteile** in Moosach: - Ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Zone - Nähe zu Parks und grünen Oasen - Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (OEZ) und Gastronomie - Exzellente Anbindung an den ÖPNV (U3 St.-Martin-Str. nur 8 Gehminuten) - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (A99)