Moderne Doppelhaushälfte in Wülfrath: Sofort einziehen!

Diese **neuwertige Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2020** in Massivbauweise bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **235 m² Grundstück** zeitgemäßes Wohnen in Wülfrath.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Sie ist in einem **exzellenten Zustand** und ermöglicht einen **sofortigen Einzug**, da sie möbliert übergeben wird. Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Möblierung, was Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause ermöglicht.

**Innenbereich** Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter **drei Schlafzimmer** und ein zusätzlicher Arbeitsraum, bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Home-Office. Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **offene Wohnküche** ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Edle Marazzi-Fliesen und Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon und Terrasse mit Zugang zum Garten * Moderne Einbauküche mit Geräten * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) * **Smart Home System** für höchsten Komfort * Heizungsunterstützung durch **Solaranlage** * **Wallbox** für Elektrofahrzeuge * Eigene Garage und zusätzlicher Stellplatz * Möblierung im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** von Wülfrath. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der historischen Altstadt, Grünanlagen und dem Naherholungsgebiet Düssel sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A535, A44) runden das attraktive Angebot ab.