Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten nahe OLGA Park

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **2007** befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** in Oberhausen-Osterfeld, nur wenige Schritte vom beliebten OLGA Park entfernt. Mit einer Wohnfläche von **134 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung und den hohen Wohnkomfort. Alle Wohnräume werden durch eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt, was für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Der **komplett geflieste und beheizte Keller** erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.

**Besondere Merkmale:** * **4 Schlafzimmer** für flexible Nutzung (z.B. Homeoffice) * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * **Großzügiger Garten** für Erholung und Freizeit im Freien * **Voll unterkellert** (gefliest und beheizt) * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Baujahr 2007**

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das eine **ruhige Nachbarschaft** mit guter Infrastruktur kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zum OLGA Park bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab.