Neubau-Doppelhaushälfte in Tangstedt: Ihr Traumhaus mit Garten!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** (Effizienzhaus 40) in naturnaher Lage von Tangstedt, nahe der Hamburger Stadtgrenze. Auf einem Grundstück von ca. 258 m² bis 487 m² entsteht eine Wohn-Nutzfläche von ca. 137,5 m², die sich auf **4 großzügige Zimmer** verteilt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer modernen, offenen Wohnküche, die direkten Zugang zum Garten bietet. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Terrasse, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt drei helle Zimmer, ein Familienbad mit bodentiefen Fenstern und eine flexible Galerie, die sich ideal als Spielbereich oder Homeoffice eignet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **KfW-Neubau** (Effizienzhaus 40) * Beheizung mittels **Luft-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * **Massive Bauweise** mit 2-schaligem Mauerwerk * Individueller, sonniger Gartenbereich * **Zwei Stellplätze** pro Haus * Provisionsfreier Direktkauf vom Bauträger

Die **attraktive Lage** in Tangstedt bietet Ihnen ruhiges Wohnen am Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 478) sind fußläufig erreichbar. Schulen und der U-Bahnhof Ohlstedt sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien macht.