Charmante Doppelhaushälfte in Hamburg-Rahlstedt mit viel Platz

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen, aber zentralen Lage im Herzen von Hamburg-Rahlstedt. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. **183,23 m²** und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das an ein freistehendes Einfamilienhaus erinnert. Die Immobilie präsentiert sich in einem **modernisierten Zustand** und ist hell, gepflegt und zeitgemäß ausgestattet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur **nach Süden ausgerichteten Terrasse** und zum Garten bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die moderne Küche, ein Duschbad und der Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss erwarten Sie **zwei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Treppenaufgang führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das flexibel als weiteres Schlafzimmer, Studio oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Lagerraum mit Außenzugang und einen ausgebauten Raum, der sich ideal für Homeoffice oder Hobbys eignet.

**Besonderheiten:** * Ca. **183,23 m²** Wohn-/Nutzfläche * **4+kk** Zimmeraufteilung * **Modernisierter Zustand** * **Südterrasse** und Garten * Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss * Praktischer Keller mit Waschküche und Büro/Hobbyraum * **Carport-Stellplatz** inklusive

Die Lage in Hamburg-Rahlstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Rahlstedt ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, und nahegelegene Grünflächen wie die Feldmark laden zum Erholen ein.