Reetdach-Doppelhaushälfte direkt am Watt auf Sylt

Diese exquisite Doppelhaushälfte in **List auf Sylt** besticht durch ihre **einmalige Lage direkt am Wattenmeer**. Das traditionelle **Reetdach** und die großzügige Wohnfläche von ca. **511 m²** bieten ein maritimes Wohnerlebnis der Extraklasse.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet lichtdurchflutete Räume mit inspirierenden Ausblicken. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein halboffenes Wohnzimmer mit Meerblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Dielenbereich mit offenem Kamin. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist das vielseitig nutzbare Atelier im Spitzboden. Das Untergeschoss beherbergt Technik- und Abstellflächen sowie die Heizungsanlage.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** (4 Schlafzimmer im OG, 1 Schlafzimmer im EG, Atelier im Spitzboden) * **Offener Kaminplatz** im Wohnbereich * **Atelier im Spitzboden** für kreative Entfaltung * **Eigener Pkw-Stellplatz** auf dem Grundstück * **Blick über das Wattenmeer** * **Direkter Zugang zum Strand**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **erster Reihe zum Watt** und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Wattenmeer. Die ruhige und diskrete Lage in einem Umfeld von stilvollen Reetdachhäusern kombiniert Exklusivität mit natürlicher Erholung. Genießen Sie das maritime Flair und die Nähe zur Natur in einer der begehrtesten Lagen Sylts.

**Sonstiges:** Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2015 modernisiert**. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 511,95 m². Das Bundesland ist Schleswig-Holstein.