Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Waldrandlage Braunschweigs

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 989 m²** in einer ruhigen Stichstraße, direkt am Waldrand gelegen. Mit ca. **120 m² Wohnfläche** bietet es idealen Platz für eine kleine Familie, die nach einem Projekt mit viel Potenzial sucht.

**Innenbereich** Das Haus wurde ursprünglich ca. **1939 erbaut** und zuletzt in den 70er und 80er Jahren renoviert. Es verfügt über eine 4+kk-Aufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Immobilie ist in vielen Bereichen nicht mehr auf dem neuesten Stand und erfordert daher umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

**Ausstattung** * Großzügiges Grundstück von ca. 989 m² * Ca. 120 m² Wohnfläche * Garage mit angrenzender Werkstatt * Zusätzlicher Stauraum auf dem Spitzboden der Garage * Ruhige Waldrandlage * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Immobilie liegt in der beschaulichen und doch zentrumsnah gelegenen Südstadt von Braunschweig. Die Nähe zum "Mascheroder Holz" und dem Heidbergsee bietet hohe Naherholungswerte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die gute Verkehrsanbindung über die A39 machen diesen Standort besonders attraktiv.