Massives Doppelhaus mit Garten, Sauna und Garage in Friedberg

Dieses charmante Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise befindet sich in einer **hervorragenden Lage** von Friedberg-Süd mit unverbaubarem Weitblick. Mit einer Wohnfläche von **111,4 m²** und einem **4+kk** Grundriss bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC, während das Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Wanne beherbergt. Im Keller wurde ein weiteres Duschbad vorbereitet und eine **Sauna** lädt zur Entspannung ein. **Fußbodenheizung** in Bad und Küche sowie ein gemütlicher Kachelofen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **Süd-West-Terrasse** ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattungsmerkmale:** * Massive Ziegelbauweise * Gas-Zentralheizung (2014) mit Solarthermie * Holzfenster mit Kunststoff-Rollläden * Separates WC im EG, Bad mit Wanne/Dusche im DG, Duschbad im KG vorbereitet * Fußbodenheizung im Bad und in der Küche * Sauna im Keller * Süd-West-Terrasse * Kachelofen * Garage mit Gartenzugang * Zusätzlicher Stellplatz vorhanden

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in Friedberg-Süd mit exzellenter Infrastruktur. **Bus- und Bahnanbindung** (Augsburg-Ingolstadt), ein Autobahnanschluss (A8) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Der nahegelegene Friedberger See bietet zudem Freizeitmöglichkeiten. Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven und gut angebundenen Lage.