Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Voerde

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1925** in Voerde bietet auf ca. **80,3 m² Wohnfläche** und **70,11 m² Nutzfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit insgesamt **fünf Zimmern**, davon vier Schlafzimmer und ein Duschbad, eignet sich das Objekt ideal für Familien, die Wert auf persönlichen Gestaltungsspielraum legen und bereit sind, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchzuführen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Gartenzugang, einer Küche und einem Duschbad (nicht als Wohnfläche genehmigt). Ein weiteres Zimmer kann als Esszimmer oder Büro genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Grundstück von ca. **723 m²** mit Gartenhaus * Garage (Baujahr ca. 1965) und zusätzlicher Stellplatz * Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Wohnbereich * Ruhige, gewachsene Wohngegend * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Voerde (Friedrichsfeld), die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und strahlt eine angenehme Gemeinschaft aus. Freizeitmöglichkeiten wie der Wesel-Datteln-Kanal sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und den Bahnhof Friedrichsfeld (Niederrhein) gewährleistet.