Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem Neubauprojekt, das zwei exklusive Doppelhaushälften in **Hamburg-Sasel** realisiert. Gelegen auf einem ca. **810 m² großen Grundstück** in ruhiger und doch zentraler Lage, bieten diese modernen Stadthäuser durchdachte Grundrisse und viel Platz für Ihre Familie.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch offene Küche und eine Süd-Terrasse besticht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von **2,75 m im EG**. Das vielseitig nutzbare Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein stilvolles Vollbad mit Wanne und Dusche. **Fußbodenheizung** und **Eichenparkett** in allen Wohn- und Schlafräumen schaffen ein behagliches Wohnklima. Die Bäder sind mit Markenprodukten ausgestattet, und elektrische Rollläden an Süd- und Westfenstern erhöhen den Komfort.

* **KfW Effizienzhaus 40** Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftung * Wohnlich nutzbares Untergeschoss mit Tageslicht * Betontreppe mit zusätzlichem Abstellraum * Hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller * Elektrische Rollläden an Süd- und Westseite * Grundrisse und Fassade teilweise noch anpassbar

Die Lage im Herzen von Sasel besticht durch die Nähe zu **Naturschutzgebieten** und der Alster. Der Saseler Markt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 400 m entfernt. Schulen, Kitas und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Reiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Poppenbüttel) ist hervorragend, die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar.