Gepflegte DHH in Lohhof: Wohnen & Rendite vereint!

Dieses gepflegte Doppelhaus in Unterschleißheim, Stadtteil Lohhof, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Kapitalanlage zu verbinden. Auf ca. **180 m² Wohnfläche** verteilen sich **6 Zimmer** im Haupthaus, ergänzt durch eine solide vermietete separate Dachgeschosswohnung (47 m²) mit einer Jahreskaltmiete von **7.800 €**. Das sonnige Grundstück umfasst **428 m²** und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit ca. 200 m² Fläche sowie eine **Doppelgarage**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen** und bietet neben der Hauptwohnung eine zusätzliche Wohneinheit, was Flexibilität für Familien oder zur Vermietung ermöglicht. Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, ergänzt durch eine separate 47 m² große DG-Wohnung. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Balkon- und Terrassenfläche beträgt 10 m².

**Besondere Merkmale:** * Doppelhaushälfte mit separater, vermieteter DG-Wohnung * Ca. 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer im Haupthaus * Zusätzliche 47 m² DG-Wohnung mit 7.800 € p.a. Mieteinnahmen * Grundstücksgröße: 428 m² * Großer, gepflegter Garten (ca. 200 m²) * Doppelgarage im Kaufpreis inkludiert * 3 Etagen, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Balkon-/Terrassenfläche: 10 m² * Nutzfläche: 60 m²

Die Lage in der Siedlerstraße im Stadtteil Lohhof von Unterschleißheim ist ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 215, 218 und 219 sowie die S1 für überregionale Ziele hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkten und Ärzten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und ein Kino sind vor Ort vorhanden.