Ruhige Doppelhaushälfte in Nürnbergs Top-Lage Worzeldorf

**Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Top-Lage von Nürnberg-Worzeldorf** zu verkaufen. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einem **großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Hobby-Enthusiasten. Das Haus verfügt über eine Garage mit Stellplatz und befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohngegend** mit netter Nachbarschaft.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, Flur/Diele und einem Badezimmer. Die **großzügig geschnittene Küche** bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit **Parkettboden** besticht durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, ideal zum Entspannen und Genießen. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere Zimmer** sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss ist mit Dachgauben ausgestattet und **optimal für ein Home-Office** oder zusätzliche Nutzfläche geeignet. Der Kellerbereich (UG/KG) bietet einen Hobbyraum, einen Waschraum und einen Vorratsraum, was zusätzlichen Stauraum schafft.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: **150 m²** * Grundstück: Großzügig * Zimmer: 3 im OG + Wohnbereich im EG * Badezimmer: 1 im EG, 1 im OG * Küche: Großzügig geschnitten * Bodenbelag: Parkett im Wohnbereich * Keller: Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum * Garage: Stellplatz vorhanden * Besonderheiten: Direkter Gartenzugang, Dachgauben für Home-Office

**Lage und Umgebung:** Worzeldorf, im Nürnberger Süden gelegen, bietet eine **höchste Lebensqualität** und eine exzellente Infrastruktur. Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind ebenso vorhanden wie Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, NORMA). Die Umgebung lädt mit Kanälen und Grünflächen zur Erholung ein. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A73 und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine bequeme Mobilität. Dieses Haus vereint exklusives Wohnen mit Familienfreundlichkeit in einer gewachsenen Struktur.