Neues Doppelhaus in Neuffen: Erstbezug mit Garten & Wärmepumpe

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Doppelhaus** in ruhiger Lage von Neuffen, das im **1. Quartal 2027** fertiggestellt wird. Dieses **dreistöckige Architektenhaus** bietet auf **ca. 124 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** (flexibel gestaltbar) großzügigen Raum für Familien. Die **gehobene Ausstattung** und die **energieeffiziente Bauweise (KFW 40)** mit einer **Luftwasser-Wärmepumpe** und Photovoltaik sorgen für niedrige Energiekosten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen einzeln steuerbar und sorgt für wohlige Wärme. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie edle Parkettböden, während moderne Fliesen (30x60 cm) in Bädern und Küche für ein stilvolles Ambiente sorgen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Der **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum, und die **Terrasse mit Gartenanteil** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Pflasterarbeiten für Terrasse und Eingangsbereich sind bereits inklusive.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Auto-Stellplatz sowie die Möglichkeit einer Garage (jeweils zzgl. 28.500 €). Das Grundstück ist real geteilt und bietet mit seinem Südgarten eine herrliche Aussicht. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, mit einem eigenen Bemusterungszentrum für individuelle Innenausbauwünsche.

Die Lage in Neuffen ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 179, 199 und Bahnlinie RB65) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Kirchheim Teck (20 Min.), Nürtingen (15 Min.) und Metzingen (13 Min.) ist optimal. Dieses Projekt bietet die Chance auf ein **energieeffizientes und modernes Zuhause** mit attraktiven **KFW-Fördermöglichkeiten (bis zu 1,4% Zins)**.