Geräumiges Doppelhaus mit Garten und Garage in Duisburg

Dieses gepflegte Doppelhaus in Duisburg-Hamborn, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet mit **vier Schlafzimmern** und zwei Bädern viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in weitgehend baujahrtypischem Zustand und besticht durch ihren Charme und ihre Funktionalität.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einem angrenzenden, sonnigen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Der **eingewachsene Garten** mit Süd-/Westausrichtung ist ideal für Familienaktivitäten.

Das Obergeschoss spiegelt den Schnitt des Erdgeschosses wider und bietet einen Wohnbereich mit Balkon, eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss mit zwei Räumen und WC ist nicht als Wohnraum genehmigt, eignet sich aber hervorragend als Abstellfläche oder Trockenraum.

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum in vier Kellerräumen sowie Platz für Waschküche und Heizungsraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Stellplätzen und eine **Einzelgarage** zur Verfügung.

Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe Röttgersbach in Duisburg-Hamborn ist ideal. Die Anbindung an die A 59 ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI und Kaufland sind schnell erreichbar. Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.