Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Gendorf

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** mit **4 Zimmern** und ca. **117,13 m² Wohnfläche** befindet sich auf einem ca. **505,12 m² großen Grundstück** im beliebten Burgkirchener Ortsteil Gendorf. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige, ökologische Bauweise und durchdachte Raumaufteilung, die viel Privatsphäre und Komfort bietet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, Gäste-WC, Technik-/Hauswirtschaftsraum, einer offenen Küche, einem Essbereich und dem hellen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung** und in den schönen, uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und eine flexible Spielecke, die auch als Büroecke genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet den Eltern ein eigenes Reich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer Ankleide und einem separaten Badezimmer mit Dusche. Alle Geschosse verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung mit Raumthermostaten**.

Die Immobilie wird durch eine **Einzelgarage mit Funkfernsteuerung** und einen zusätzlichen Außenstellplatz abgerundet. Die Ausstattungen und Leistungen sind im Kaufpreis enthalten, abweichende Wünsche sind nach Absprache möglich.

Die Lage in einem reinen Wohngebiet in Gendorf ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet an der Alz lädt zu Spaziergängen ein. Burgkirchen an der Alz bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.