Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Sinn

Diese Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren, erweitert in den 1960ern, befindet sich im **Ortskern von Sinn** auf einem ca. **180 m² großen Grundstück** in leichter Hanglage. Mit einer Wohnfläche von ca. **84 m²** verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt eine solide Basis für eine **umfassende Modernisierung** nach individuellen Vorstellungen. Die Kunststofffenster wurden **2020 neu eingebaut**, und das Badezimmer wurde **2017 komplett erneuert** und verfügt über eine moderne, begehbare Dusche.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein separates WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist über wenige Stufen erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich **zwei Schlafzimmer** und ein Durchgangszimmer, die eine ruhige Atmosphäre bieten. Ein zusätzlicher **Kellerraum** und eine Waschküche sorgen für viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Werkstatt.

Das Haus erfordert eine grundlegende Sanierung, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern. Dies ist die ideale Grundlage für ein individuelles Projekt im Zentrum von Sinn.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 84 m² * Grundstück: ca. 180 m² * Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer) * Badezimmer: 1 (renoviert 2017, begehbare Dusche) * Separates WC: 1 * Fenster: Kunststofffenster (neu 2020) * Keller: Vorhanden, vielseitig nutzbar * Waschküche: Vorhanden * Baujahr: 1930er Jahre, Anbau 1960er Jahre * Zustand: Solide Bausubstanz, umfassende Sanierung erforderlich

**Lage und Umfeld:** Das Haus liegt zentral in Sinn, am Fuße des Westerwaldes und nahe der Dill. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben. Die Anbindung an die A45 ist nur 4 km entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn) sind gut erreichbar. Frankfurt ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Die umliegende Natur des Naturparks Lahn-Dill-Bergland lädt zu Freizeitaktivitäten ein.