Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Artern

Dieses **solide Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Lage im nördlichen Teil von Artern und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde von **1992-1995 modernisiert**, wobei elektrische Leitungen, der Heizkessel, Fenster und die Dacheindeckung im Vorderhaus erneuert wurden. Die Innenräume sind **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume nach eigenem Geschmack zu verwirklichen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (EG) umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein geräumiger, von außen zugänglicher Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Nutzen. Im Dachgeschoss (DG) befinden sich fünf weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer, Esszimmer und die darüberliegenden Schlafzimmer können flexibel über die Gasheizung oder alternativ über Kachelöfen beheizt werden. Das Haus ist **teilweise unterkellert**, wo sich die Gasheizung befindet.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Geräumiger **Wirtschaftsraum** * Teilunterkellerung * Möglichkeit zur Beheizung über **Kachelöfen** zusätzlich zur Gasheizung * **Garten** mit Potenzial zur grünen Oase

**Lage** Artern ist eine Kleinstadt mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) und Anbindung an die A71 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Unstrut und zu Erholungsgebieten wie dem Kyffhäusergebirge macht diesen Standort attraktiv für Freizeitaktivitäten.