Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel: Ihr Traumhaus

Erleben Sie modernes Wohnen in zwei exklusiven Doppelhaushälften, die auf einem ca. **810 m² großen Grundstück** in Hamburg-Sasel entstehen. Diese Neubauten im KfW Effizienzhaus 40 Standard bieten durchdachte Grundrisse und eine **besonders energiesparende Bauweise** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftung. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. **165 m²** und sind ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit **offener Küche** und direkter Anbindung an die **Süd-Terrasse**. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das vielseitig nutzbare Untergeschoss bietet Tageslicht und kann als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei Schlafzimmer** und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die gesamte Wohnfläche ist mit **Eichenvollholzparkett** ausgestattet, während die Bäder Fliesen namhafter Hersteller zieren. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung:** * KfW Effizienzhaus 40 * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Be- und Entlüftung * Fußbodenheizung * Eichenvollholzparkett in Wohn- und Schlafräumen * Bodengleiche Duschen * Elektrische Rollläden an Süd- und Westseite * Wohnlich nutzbares Untergeschoss * Hauswirtschaftsraum * Betontreppe mit zusätzlichem Abstellraum

**Lage:** Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen, aber sehr zentralen Wohnstraße im Herzen von Sasel. Das Umfeld ist geprägt von schönen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie der Saseler Markt sind nur ca. 400 m entfernt, das Alstertal Einkaufszentrum ist gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar.