Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Hildesheim

Willkommen in diesem charmanten, **sehr gepflegten Doppelhaus** in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Hildesheim-Moritzberg/Bockfeld. Die Immobilie bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie und wurde zuletzt **2022 modernisiert**.

**Übersicht** Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 erbaut und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Ausrichtung. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, bietet sie ausreichend Platz für Paare und Familien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m² im Keller.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 43 m², der direkten Zugang zu einer herrlichen Süd-Terrasse bietet. Eine große Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Der Keller bietet neben einem großen Hobbyraum (ca. 38 m² Nutzfläche) auch einen Heizungs- und Vorratsraum.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1x mit Dusche und Wanne, 1x Gäste-WC mit Dusche) * Großer Wohn- und Essbereich (ca. 43 m²) * Süd-Terrasse * Ca. **65 m² Nutzfläche** im Keller, inkl. Hobbyraum * **Garage** am Haus * Grundstücksgröße: **375 m²** * Baujahr: **1980** * Modernisierung: **2022**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich im Westen Hildesheims im Stadtteil Moritzberg, bekannt für seine Nähe zu ausgedehnten Grün- und Waldflächen. Die Nahversorgung ist durch die Stadtteilzentren gut gewährleistet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Waldorfschule, weiterführende Schulen sind gut erreichbar). Das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.