Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Kamin und Garten in Colbitz

Willkommen in dieser liebevoll kernsanierten Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren, die im Jahr **2023** ein modernes und gemütliches Familienidyll geworden ist. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **120 m²** bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **vier Zimmer**, darunter drei helle Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit einem gemütlichen **Kamin**, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Alle Zimmer und Bäder sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Zwei modern gestaltete Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Komfort im Familienalltag. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über einen Durchlauferhitzer.

**Ausstattung** * Kernsanierung **2023** * Wohnfläche: **120 m²** * Zimmer: **4** (davon 3 Schlafzimmer) * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Gemütlicher **Kamin** im Wohnbereich * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * Energieeffiziente Warmwasserbereitung * Ruhige Lage in Colbitz

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in der charmanten Gemeinde Colbitz, Mitglied der Verbandsgemeinde Elbe-Heide. Die Immobilie liegt nur ca. 400 m westlich des Stadtzentrums und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt (weniger als 5 Minuten Fahrzeit) erleichtert das Pendeln. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Parks und ein Sportzentrum sind ebenfalls in der Nähe.