Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Wittenförden

Diese verklinkerte Doppelhaushälfte in Wittenförden, einem beliebten Wohnort nahe Schwerin, bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Vorraum. Eine **neu installierte Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2025** sorgt für eine moderne Heizungsanlage. Der vorhandene Kriechkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss mit Gaube und Giebelfenster birgt erhebliches Potenzial für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der historische Kachelofen, der sich über Wohn- und Schlafzimmer erstreckt und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht (Abnahme durch Schornsteinfeger erforderlich).

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück von ca. 1.274 m²** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Sanierungsbedürftiger Zustand** – ideal für individuelle Modernisierung * **Neuwertige Gas-Brennwerttherme (2025)** * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Angrenzendes Nebengelass mit Werkstatt und Lagerflächen * Solide verklinkerte Bauweise

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das **weitläufige Grundstück** lädt zu Gartenpartys, Spielbereichen oder weiteren Gestaltungsideen ein. Das Nebengelass mit Werkstatt und Lagerflächen ergänzt das Angebot perfekt für Hobbyhandwerker oder zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.

**Lage:** Wittenförden besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage im Umland von Schwerin. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie die **schnelle Erreichbarkeit der Schweriner Innenstadt** (wenige Fahrminuten) machen den Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an die B106, B321 und die Autobahnen A14/A24 ermöglicht bequeme Wege nach Hamburg, Lübeck und Berlin. Die umliegende Natur mit Wäldern und Seen bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.