Charmantes Doppelhaus mit großem Garten in Magdeburg

Dieses charmante Doppelhaus mit **ca. 107 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.058 m²** befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Magdeburger Stadtteil Hopfengarten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Wintergarten mit großen Glasflächen erweitert den Wohnraum und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, sowie ein geräumiges Zimmer mit Gaube, das für eine helle Wohnatmosphäre sorgt. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden** * **Teilweise gedämmte Westfassade** * **Gedämmtes Dach** * **Modernisierte Elektrik** * **Zwei massive Garagen** * Teilweise unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche * Großer, gepflegter Garten mit altem Baumbestand

**Lage** Die Immobilie liegt im familienfreundlichen Stadtteil Hopfengarten in Magdeburg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Grünflächen und ruhigen Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der nahegelegene Bördepark bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen ist gegeben.