Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Büsum

Dieses **sanierungsbedürftige Doppelhaus** aus dem Jahr **1902** bietet ein außergewöhnliches Potenzial für handwerklich Begabte und Investoren, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von **85,1 m²** und einem Grundstück, das Raum für Entfaltung lässt, ist dies eine seltene Gelegenheit.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche mit Zugang zum Badezimmer sowie zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können. Der Anbau von 1967 im hinteren Grundstücksbereich erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, jeweils mit eigenem WC und Dusche sowie separaten Zugängen. Der Grundriss wurde teilweise durch Leichtbauwände verändert, was individuelle Umgestaltungen ermöglicht.

**Wichtige Merkmale:** * **Baujahr 1902**, Anbau 1967 * **85,1 m² Wohnfläche**, 4+kk Disposition * **Umfangreiche Sanierung erforderlich** * **Keine Heizungsanlage** vorhanden, Feuchtigkeitsschäden * Vielseitige **Ausbaureserven** im Dachgeschoss * Attraktive Lage in Büsum

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine **Kernsanierung**. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, und es wurden Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Das Dachgeschoss bietet jedoch erhebliche Ausbaureserven.

Die Lage in Büsum, einem beliebten Nordseeküstenort, ist besonders attraktiv. Das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar, ebenso wie die Nordseeküste mit Deich, Strand und Hafen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer machen diesen Standort ideal für Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.