Exklusives Einfamilienhaus in bester Hamburger Lage

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte** in einer **attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage** des Hamburger Stadtteils Sasel. Die gewachsene Nachbarschaft besticht durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser, verkehrsberuhigte Straßen und zahlreiche Grünflächen, was eine **hohe Wohn- und Lebensqualität** garantiert.

Das Haus bietet auf **ca. 150,2 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumaufteilung mit **4 Zimmern und einem separaten Essbereich** (4+1 Disposition). Die Immobilie befindet sich in einem **guten Zustand** und ist bereit für neue Bewohner, die das naturnahe Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

**Besonderheiten:** * **Ca. 150,2 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer + separater Essbereich** * Attraktive und familienfreundliche Wohnlage in Hamburg-Sasel * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Grünflächen

**Lage:** Sasel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung laden die Alsterwanderwege, Parks und Grünanlagen ein. Die S-Bahn-Anbindung in Poppenbüttel gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Sasel zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs.