Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Aurich

Willkommen in diesem **modernen und gepflegten Schmuckstück** in einer begehrten Siedlungslage von Aurich-Walle. Die 2014 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie.

**Hochwertige Ausstattung** wie eine moderne Einbauküche und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Fußbodenerwärmung im Obergeschoss sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere Zimmer**, ein Vollbad und ein Heizungsraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Abstellraum.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 110 m² Wohnfläche * Baujahr 2014 * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Fußbodenerwärmung im Obergeschoss * Gäste-WC * Vollbad * Ca. 15 m² Nutzfläche * Gepflegter Garten * Carport mit Geräteraum

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Walle. Die Auricher Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur ca. 4,5 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Betreuungsangebote finden Sie in ca. 3 km Entfernung oder im nahegelegenen Moordorf. Die gute Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

**Hinweis**: Die Flecken im Wohnzimmer deuten auf ein fehlerhaftes Lüftungsverhalten hin. Der Verkauf erfolgt im offenen Bieterverfahren.