Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Fichtenberg

Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung, idyllisch am sonnigen Südhang in Fichtenberg gelegen. Diese Immobilie bietet mit ihren **insgesamt 4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 135 m²** viel Platz für Familien, die Wert auf Privatsphäre und separate Wohnbereiche legen.

**Innenbereich und Aufteilung** Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit eigener Küchenzeile, Duschbad und einem Südbalkon. Diese eignet sich ideal für Gäste, als privater Rückzugsort oder zur Vermietung. Hinzu kommen praktische Räume wie ein Wasch-/Trockenraum und ein Heizungsraum.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Die voll ausgestattete Küche mit Einbauküche hat einen Zugang zur Terrasse mit Freisitz. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht – ein Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zum Westbalkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Zwei Balkone** (Süd- und Westausrichtung) und eine Terrasse mit Freisitz * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenzeile * **Garage** und ein zusätzlicher Außenstellplatz * Praktische Gartenhütte für Stauraum oder als Arbeits-/Entspannungsbereich im Freien * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC im Hauptbereich * Modernisierte Immobilie

**Lage und Umgebung** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Fichtenberg (74427). Die Lage am sonnigen Südhang bietet eine gute Besonnung und eine grüne, ruhige Nachbarschaft. Die Anbindung an die B19 und regionale Hauptstraßen ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit von Bushaltestellen für regelmäßige Verbindungen in umliegende Zentren. Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Nahegelegene Wälder und Felder laden zu Freizeitaktivitäten ein.