Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Traumgarten

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Köndringen in Teningen. Auf **170 m² Wohnfläche** verteilt sich ein außergewöhnliches Raumgefühl mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch **massive Steinböden**, einen gemütlichen Kachelofen und einen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den **aufwendig gestalteten Garten**, der von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt wurde. Er bietet eine hochwertige Grillstelle, japanische Elemente und eine stilvolle Überdachung – eine wahre Oase der Entspannung.

Im Obergeschoss finden Sie behagliche Schlafzimmer mit Laminatböden und ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein separates Studio, das sich perfekt als Rückzugsort oder kreativer Raum eignet. Die Immobilie verfügt über **zwei Bäder**, ein Gäste-WC und eine hochwertige Küche.

**Besondere Highlights:** * Einliegerwohnung im Keller mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Wunderschön angelegter Garten mit Grillstelle und Überdachung * Separates Studio im Dachgeschoss * Platz für drei Autos dank großzügiger Stellplätze * Hervorragendes Energiekonzept mit vergütetem Strom und geringen Heizkosten

Die Lage in Köndringen ist ideal für Familien: Kindergarten und Grundschule sind nur **100 Meter entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Freiburg und die Nähe zur Natur mit Weinbergen und Spazierwegen am Hungerberg runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Übernahme ist flexibel im **September 2026 oder März 2027** möglich.