Exklusives neues Doppelhaus in Hamburg-Sasel mit KfW 40 Standard

Erleben Sie modernes Wohnen in zwei exklusiven Doppelhaushälften, die auf einem ca. **810 m² großen Grundstück** in Hamburg-Sasel entstehen. Dieses Neubauprojekt kombiniert **energieeffizientes Bauen (KfW Effizienzhaus 40)** mit durchdachten Grundrissen und einer attraktiven Lage.

Die Häuser werden im **KfW Effizienzhaus 40 Standard** errichtet und verfügen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, was für niedrige Energiekosten sorgt. Das Erdgeschoss besticht durch ein **geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche** und direkten Zugang zur **Süd-Terrasse**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

* **Drei Schlafzimmer** und ein Vollbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss * **Fußbodenheizung** in allen Wohn- und Schlafräumen * Hochwertiges **Eichenvollholzparkett** in Wohn- und Schlafräumen * Bäder und Gäste-WC mit Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller * Elektrische Rollläden an den Süd- und Westfenstern * Optional: Ausbau eines wohnlichen Kellergeschosses mit ca. 56 m² zusätzlicher Fläche

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohnstraße** im Herzen von Sasel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und eine Apotheke sind nur ca. 400 m entfernt. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen, der Alsterwanderweg und diverse Sportmöglichkeiten bieten Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Poppenbüttel) sowie kurze Wege zur Hamburger Innenstadt und zum Flughafen runden das attraktive Angebot ab.