Exklusives Doppelhaus in Münsing: Wohnen & Arbeiten am Starnberger See

Willkommen in diesem **exklusiven Doppelhaus** im charmanten Münsing, nur einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt. Als letzte Einheit einer **kleinen, modernen Wohnanlage (Baujahr 2022)** bietet dieses "Haus im Haus" auf ca. **188,8 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **ca. 68 m² Nutzfläche** im Souterrain außergewöhnlich viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie Platz.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und ein Balkon. Das Gartengeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie Zugang zur **großzügigen Terrasse** und dem idyllischen, eingewachsenen Garten mit Blick in die Landschaft. Das Souterrain beherbergt praktische Abstellräume, ein weiteres Bad und einen Hobbyraum.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 188,8 m² Wohnfläche, ca. 68 m² Nutzfläche * 6 Zimmer, 4 Bäder, 1 Balkon, 1 Terrasse * Baujahr 2022, sehr guter Zustand * **Barrierefrei mit Aufzug** * **Großer Garten** mit idyllischer Aussicht * **Garage für drei Autos**

Die Lage im Ortsteil Wimpasing ist äußerst begehrt und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der Starnberger See mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Anbindung an München über die A95 oder die S-Bahn Wolfratshausen ist optimal. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.