Modernisiertes Doppelhaus mit Einliegerwohnung in Überlingen

Dieses attraktive, umfangreich modernisierte Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise (Doppelhaushälfte) befindet sich in guter und zentraler Wohnlage von Überlingen und wird zum Kauf angeboten. Das Haus steht auf einem **334 m² großen, terrassierten Grundstück** und bietet eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Familien oder zur getrennten Nutzung eignet. Die Hauptwohnung mit ca. **103 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Große Glasschiebeelemente führen zur **herrlich großen Süd-Terrasse** und dem gepflegten Außenbereich. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. **47 m² Wohnfläche** und verfügt ebenfalls über eine Terrasse bzw. einen Gartenanteil. Sie ist aktuell als Ferienwohnung mit Lizenz vermietet.

**Besondere Merkmale**: * Umfangreich modernisiert (u.a. 2022) * Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise (Baujahr 1980) * 2 separate Wohneinheiten möglich * Süd-Terrasse mit ca. 32 m² Fläche * Garage und zwei Außenstellplätze * Eingezäuntes, privates Grundstück * 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Nutzfläche von ca. 28 m²

**Lage**: Das Objekt liegt in einer begrünten und guten Wohnlage des Überlinger Stadtteils Burgberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Drogeriemarkt und die Stadtbushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Überlingen selbst besticht durch seine schöne Altstadt, die Seepromenade und eine gute Verkehrsanbindung.