Charmantes Bauernhaus mit Potenzial in St. Wendel

Entdecken Sie dieses charmante, ursprünglich 1930 erbaute Bauernhaus in St. Wendel, das liebevoll zu einem Wohnhaus umgestaltet wurde. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **518 m² großen Grundstück** bietet diese Doppelhaushälfte vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten.

Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, einen Abstellraum sowie ein **2021 umfassend modernisiertes Tageslichtbad** mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein ebenfalls 2021 erneuertes Gäste-WC. Die Zwischenebene beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird.

Im Dachgeschoss warten ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer und ein ca. 33 m² großer Raum im Rohbauzustand, der **großes Potenzial für individuelle Gestaltung** bietet – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein begehbarer Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **5+kk Zimmer** auf ca. 140 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von 518 m² * **Teilweise modernisiertes Badezimmer (2021)** * **Gasheizung aus dem Jahr 2000** * **Mehrere Stellplätze** für bis zu 4-6 Fahrzeuge * Vollständig unterkellert mit Potenzial für eine Garage/Werkstatt * **Dach (1996) und Fenster (1999) erneuert**

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Waschküche und dem Heizraum einen großen Lagerraum, der dank eines Garagentores auch als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann. Zahlreiche Modernisierungen wie das erneuerte Dach (1996), neue Fenster (1999), eine Gasheizung (2000) und die überwiegend 2021 erneuerten Leitungen sowie das modernisierte Bad unterstreichen die solide Substanz. Einige Restarbeiten bieten die Chance zur persönlichen Note.

Das weitläufige Grundstück mit Garten lädt zum Verweilen ein. **Stellplätze für 4-6 Fahrzeuge** sind vorhanden. Die Lage im Stadtteil Osterbrücken von St. Wendel kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar.