Modernisiertes Doppelhaus mit Garten in Stuttgart Bad Cannstatt

Dieses charmante Doppelhaus bietet auf einem ca. **209 m² Grundstück** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Lage in Stuttgart Bad Cannstatt, direkt am Römerkastell. Mit ca. **101 m² Wohnfläche** und einem zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss bietet es viel Potenzial. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich. Insgesamt verfügt das Haus über **5 Zimmer** sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Das Badezimmer und das separate WC wurden im Jahr **2023 erneuert**. Die Einbauküche ist ebenfalls aus dem Jahr 2023.

**Ausstattung** - Großzügige Terrasse und Garten - Ca. **40 m² Nutzfläche** im Untergeschoss inklusive Gewölbekeller - Doppelverglaste Kunststofffenster (2022) - Moderne Bodenbeläge (2023) - Neue Türen und Zargen (2023) - Erneuerte Wasser-/Abwassersysteme (2023) - Komplette Elektrik (2024) - **Hybridheizsystem mit Wärmepumpe** (2024) - Dach und Dachgauben neu (1997) - Carport vorhanden

**Lage** Die Lage in Stuttgart Bad Cannstatt ist ideal für Familien. Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S- und U-Bahn-Anschlüsse sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die B10 und B14. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.