Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Paderborn

Diese geräumige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in der begehrten Kernstadt von Paderborn, im beliebten Südstadtviertel. Mit ca. **140 m² Wohnfläche** und insgesamt **6 Zimmern** bietet das Haus eine solide Basis für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet reichlich Stauraum.

Das Objekt präsentiert sich als **renovierungsbedürftig**, was jedoch die große Chance für eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen birgt. Das Ursprungsgebäude stammt aus ca. **1946**, ein Anbau aus **1964**. Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach modernsten Standards zu erschaffen.

**Besonderheiten** * Großzügiges Grundstück von ca. **645 m²** * Großer Garten mit Gartenhaus * Terrasse und Balkon * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Potenzial für Hinterlandbebauung (Bebauungsplan vorhanden)

**Lage** Die Immobilie liegt in der lebendigen Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern. Die Kernstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an die A 33 sowie die B 1 und B 64 ist optimal, ergänzt durch einen Fernbahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz.