Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Hamburg-Marmstorf

Dieses charmante Doppelhaus in Hamburg-Marmstorf bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 127 m²** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 18 m²) sowie ein Badezimmer und ein Vorratsraum mit Anschlüssen. Das Erdgeschoss besticht durch ein **großzügiges Wohn- und Esszimmer** (ca. 33 m²) mit Zugang zur Terrasse, eine Küche (ca. 10,5 m²) und ein 2024 **erneuertes Duschbad**. Im Dachgeschoss warten drei weitere Schlafzimmer (ca. 8 m², 11,5 m² und 13,5 m²) und ein zweites Badezimmer. Ein ausgebauter Spitzboden (11,4 m²) mit zwei Dachfenstern bietet zusätzlichen Raum.

**Ausstattung** - **Großzügige, uneinsehbare Terrasse** mit ca. 30 m² Fläche - Garten mit pflegeleichten Beeten - **Garage** im Außenbereich - Zwei Abstellräume im Außenbereich - Separater Heizungsraum - Vorratsraum im Keller mit Wasser-/Abwasseranschluss - **3 Badezimmer** (eines davon 2024 erneuert) - **Nutzfläche von ca. 34 m²**

**Lage** Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Marmstorf. Der Harburger Stadtpark ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind nur ca. 450 Meter entfernt. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus ist an einem für die Gegend typischen Hanggrundstück errichtet und über ca. 25 Stufen erreichbar.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **535.000 EUR** Service Charges (HOA/SVJ): Nicht explizit genannt, aber bei Kaufobjekten üblich.