Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Stuttgart

Dieses charmante Doppelhaus in Stuttgart-Vaihingen vereint historische Anmutung mit modernem Wohnkomfort auf ca. **155 m² Wohnfläche**. Ursprünglich 1938 erbaut und 1977 umfassend neu aufgebaut, bietet es ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen besonderen Charakter und die attraktive Lage in einem ruhigen Teil von Stuttgart-Vaihingen. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. **612 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum. Die Küche wurde 2012 modernisiert und verfügt über einen praktischen Speiseaufzug zum Gästezimmer im Obergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen **4 Zimmer** zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und ein separates Gästezimmer.

**Ausstattung** * Ca. **155 m² Wohnfläche** auf einem ca. **612 m² großen Grundstück** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer) * Moderne Küche (2012) mit Speiseaufzug * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang * **Sonnige Terrasse** und gepflegter Garten mit Gartenhäuschen * Balkon mit Markise * Gewölbekeller mit Wasch-/Trockenraum und Hobbyraum * **Zwei Garagen** für Ihre Fahrzeuge

**Lage** Das Haus befindet sich in Stuttgart-Vaihingen, einem Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Rotwildpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen (B14, B27, A8, A81) sowie der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar, was Pendler und Berufstätige begünstigt.