Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit EH40-PLUS-Standard

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** in Norden, die als **Erstbezug** besticht. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit innovativer Energietechnik und bietet durch den EH40-PLUS-Standard **dauerhaft niedrige Heiz- und Stromkosten**.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **79 m² Wohnfläche** prägen das Innere. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexible Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein **Stellplatz direkt am Haus** runden das Angebot ab.

* **EH40-PLUS-Standard** für maximale Energieeffizienz * Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss * Modernes Badezimmer und Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum und eigener Gartenanteil * Stellplatz direkt am Haus

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** in Norden, nahe dem Nordseeheilbad Norddeich. Die Stadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Nordsee, zum Strand und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer verspricht eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Norddeich und nahegelegene Bundesstraßen macht diesen Standort besonders attraktiv.