Charmantes Doppelhaus mit Garten und Garage in Köthen

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Baujahr **ca. 1923** bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Entfaltung. Das ca. **574 m² große Grundstück** umfasst einen liebevoll angelegten Garten und eine Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Wohnfläche kann auf ca. 92,5 m² erweitert werden, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und eine weitere ausbaufähige Kammer, die sich ideal als Büro oder zusätzlicher Schlafbereich eignet. Ein kleiner Innenhof lädt zum Verweilen ein und verbindet das Haus mit dem großzügigen, von Gärten umschlossenen Gartenbereich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ca. 85 m² Wohnfläche, erweiterbar auf ca. 92,5 m² * Ca. 574 m² Grundstücksfläche * 2 Kinderzimmer und 1 ausbaufähige Kammer im Dachgeschoss * Badezimmer im Erdgeschoss * Doppelgarage mit Nebengelass * Geräumiger Garten * Baujahr ca. 1923

Die Immobilie befindet sich im **Zentrum der Bachstadt Köthen**, direkt am Rande eines ruhigen Siedlungsgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sportstätte und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Köthen liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten und einer Hochschule. Die Anbindung an die Autobahnen A9/A14 ist hervorragend, und der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 50 Fahrminuten erreichbar.