Doppelhaushälfte in Asendorf: Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Asendorf, ideal als dauerhaftes Wohnhaus oder attraktive Ferienimmobilie. Das **2011 erbaute Architektenhaus** im Bauhaus-Stil bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fliesen- und Parkettböden sowie zweifach isolierverglasten Holzfenstern. Es verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie **2 separate WCs**, was ausreichend Platz für Familien oder Gäste bietet.

- Großzügige **Terrasse mit ca. 60 m²** (Südwest- und Nordwest-Ausrichtung) - Moderne Holzrahmenbauweise - Carport mit zusätzlichem Schuppen - Voll möbliert verkauft (inkl. Möbel, Dekoration) - Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023), PV-Anlage, Solarthermie - **Energieeffizienzklasse A+** (Energiebedarf 23,4 kWh/(m² a))

Die Immobilie befindet sich auf einem **insgesamt 1.580 m² großen Grundstück** und bietet eine ruhige Lage mit weitem Blick über die Natur. Die Anbindung an Hamburg und Lüneburg ist hervorragend, während die ländliche Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut erreichbar. Die Immobilie wird voll ausgestattet verkauft, sodass der Ferienbetrieb sofort fortgeführt werden kann. Im Jahr 2025 wurde bei 268 Tagen Buchungsauslastung ein Umsatz von rund 39.000 Euro erzielt, mit weiterem Potenzial.