Kernsanisiertes Einfamilienhaus mit Pool und Garten

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das **historischen Charme** mit **modernstem Wohnkomfort** vereint. Nach einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2004** bietet dieses ca. **1900 erbaute** Anwesen auf ca. **200 m² Wohnfläche** und einem ca. **950 m² großen Eigentumsgrundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein modernes Wohnkonzept mit einem offenen Eingangsbereich und großzügig geschnittenen Räumen. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung und eine hochwertige Treppenanlage unterstreichen den gehobenen Standard. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit seiner Raumwirkung und bietet zusätzlichen Platz. Mit **7 Zimmern** und **2 Bädern** ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden.

**Ausstattung:** * Ca. **200 m² Wohnfläche** auf einem ca. **950 m² großen Grundstück** * **7 Zimmer**, davon **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Mehrere Terrassenbereiche * Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand * Eigener **Poolbereich mit Wärmepumpe** * Großes Carport mit Abstellraum und Starkstromanschluss * Glasfaseranschluss * Potenzial für Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhausnutzung * Möglichkeit zur Vorbereitung für Wallbox/PV-Anlage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von **Salzgitter-Lichtenberg**. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, während der nahegelegene Salzgitter-Höhenzug zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Innenstadt von Salzgitter ist schnell erreichbar.