Moderne Doppelhaushälfte in Grömitz mit Garten & Stellplätzen

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** wurde 2019/2020 in massiver Bauweise auf einem **großzügigen Grundstück von 938 m²** errichtet und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauausführung und die attraktive Lage in Grömitz. Es wurde mit einem rotbraunen Klinker verkleidet und verfügt über ein Krüppelwalmdach mit Betondachpfannen sowie elegante anthrazitgraue Kunststofffenster. Die Übergabe erfolgt kurzfristig und frei von Mietverhältnissen.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eingezäunten Garten. Eine großzügige, helle Küche, ein Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Der Dachboden bietet Ausbaureserve für eine Galerie oder ein zusätzliches Zimmer.

**Ausstattung:** * Moderne Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserversorgung * **3-fach verglaste Iso-Fenster** mit mechanischen Rollläden * **Fußbodenheizung im Badezimmer** * Hochwertige Bodenbeläge, Türen und Zargen * Massive Vollholz-Treppe * **Große Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)** * **Zwei PKW-Stellplätze** auf dem Grundstück * Geschmackvoll angelegter, **vollständig eingezäunter Garten**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Grönwohldshorst in Grömitz, einem beliebten Ostseebad mit langer Tradition. Die Nähe zur Ostsee, dem Strand, der Promenade und dem Yachthafen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grömitz verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und guter Verkehrsanbindung.