Moderne Architekten-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Willkommen in dieser **modernen Architekten-Doppelhaushälfte** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bargteheide. Die im Jahr **1998 in massiver Bauweise** errichtete Immobilie besticht durch ihren **TOP gepflegten Zustand** und bietet auf **150 m² Wohnfläche** plus 55 m² Nutzfläche im Keller viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich und Komfort:** Mit insgesamt 6 hellen und geräumigen Zimmern, 2 Badezimmern und 3 WCs ist dieses Haus ideal für Familien. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein helles Arbeits-/Gäste-/Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist modern und großzügig gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche und eine Galerie, die als Spiel- und Arbeitsbereich dient. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Bereich zum Lesen, Arbeiten und Spielen sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad.

**Besondere Merkmale:** * **3 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen * Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne * Hochwertige Ausstattung wie Korkparkett, Laminat in Holzoptik und Fliesen * **Doppelcarport** mit angrenzenden Abstellräumen * Glasfaseranschluss mit 1000er Leitung * Hocheffiziente Wärmedämmung und luftdichte Bauweise * Beheizung über Fernwärme (energieeffizient und wartungsarm)

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Spielstraße in Bargteheide, ideal für Familien. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Hamburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die A1 optimal. Der Ostseestrand ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.