Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage in Schortens

Dieses charmante, massiv erbaute Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil Roffhausen von Schortens. Mit einer Wohnfläche von **ca. 149 m²** auf einem großzügigen **ca. 752 m²** großen Eigentumsgrundstück bietet diese Immobilie viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einem zentralen Flur, von dem aus Sie das Herzstück des Hauses erreichen: das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Direkt angeschlossen ist ein heller Wintergarten mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie die Küche inklusive Einbauküche. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität.

Die obere Etage beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Ein separates WC und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster stehen zur Verfügung. Ein angrenzendes Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Wintergarten** mit Gartenzugang * **Überdachte Terrasse** und pflegeleichter Garten * **Garage** und Stellplatz für mindestens drei Fahrzeuge * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Hauswirtschaftsraum** für zusätzliche Funktionalität * **Kunststofffenster mit Doppelverglasung** (ca. 2013) * **Moderne Brennwerttherme** (Vaillant, 2016)

Die Immobilie ist in einem **guten, gepflegten und sauberen Zustand**. Die Haustür wurde **2020 erneuert**. Die Lage in Roffhausen, Schortens, zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordseeküste aus. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.