Skip to main content
Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Bramfeld: Ihr Familiendomizil - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejDům

Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Bramfeld: Ihr Familiendomizil

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

716 400 €
5 641 €/m²
5
pokoje
127
3/3
podlaží
A
Energie
new
Stav
heat_pump
Topení
418 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energie:A

Popis

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamburg-Bramfeld! Dieses **energieeffiziente Neubau-Doppelhaus** (KfW-Effizienzhaus 40) bietet modernen Wohnkomfort auf einem ca. **127 m² großen Grundstücksanteil** mit optimaler Südausrichtung für viel Sonnenschein. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **Massivbauweise** und eine hochwertige Ausstattung aus, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl garantiert.

Das Haus verfügt über eine flexible Wohn-/Nutzfläche von ca. **112 m² bis 145 m²**, die Raum für **4-5 Zimmer** bietet und individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine zentrale Lüftungsanlage mit hoher Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die beiden Bäder sind modern ausgestattet, eines davon mit einer großzügigen Duo-Wanne.

**Besonderheiten:** * KfW-Effizienzhaus 40 mit Luftwasserwärmepumpe * Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage * Hochwertige Verblendfassade und 3-fach-Wärmeschutzverglasung * Ca. 20 m² ausgebautes Studio mit Giebelfenster * Individuelle Grundrissgestaltung möglich * Südausgerichtete Terrasse und Garten

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guten Busverbindungen und der Nähe zu S- und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Bramfelder See laden zur Erholung ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:heat_pump
Plocha pozemku:418 m²

Vybavení

Terasa(20 m²)
Zahrada

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

56
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

69
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

59
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny · 2 zobrazení

Aktualizováno 27. května 2026

Náklady

Financování

2 904 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt716 400 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00