Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Ilmtal-Weinstraße

Dieses liebevoll und gut sanierte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Ilmtal-Weinstraße steht sofort zur Verfügung und bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz für die Familie. Das Haus wurde bis **2020 saniert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, ein großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit Einbauküche. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Eckwanne und zwei Abstellräume. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und Potenzial für den Ausbau.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Küche und Bäder mit Fenster * Rollläden * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² mit Ölzentralheizung * Schnelles Internet und SAT-Anlage * Großer, überdachter Freisitz * Nebengebäude mit Werkstatt und Lager * Gemeinsam nutzbarer Hof und Garten

Das Grundstück umfasst ca. **500 m²** und befindet sich in sonniger Wohnlage im Dorfzentrum von Liebstedt. Die Städte Weimar und Apolda sind jeweils nur ca. 8 km entfernt. Das Haus verfügt über **2 Stellplätze** und ist kurzfristig besichtigbar. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von **122 kWh/(m²·a)** aus (Energieeffizienzklasse D), basierend auf einer Ölheizung aus dem Baujahr ca. 1900.