Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Oberasbach

Dieses **familienfreundliche** Einfamilienhaus in Oberasbach-Petershöhe bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** viel Platz für Ihre Familie. Der **lichtdurchflutete Wohn-Essbereich** mit offener Küche und direktem Zugang zur **Süd/West-Terrasse** und dem **grünen Garten** lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** und erweitert den Wohnraum zusätzlich. **Einige Feuchtigkeitsprobleme im Keller**, wo sich auch die Ölheizung befindet, sind vorhanden und durch Gutachten belegt.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (davon 3 im OG, 1 im DG) * Offene Küche * **Süd/West-Terrasse** * **Grüner Garten** * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Ausgebautes Dachstudio * Keller mit Ölheizung (Feuchtigkeitsprobleme bekannt) * **Fertiggarage** * **Außenstellplatz**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** in Oberasbach-Petershöhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn), Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Südwesttangente ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und der Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen.